深圳世纪电脑城搬迁风波平息 业主强行收回店铺
发布日期:2021-08-07 14:52   来源:未知   阅读:

  租约明年7月底才到期,布吉最大的电脑城世纪电脑城的商户们却被终止合同,要求提前搬出。承包商徐斌表示,因为很多商户从去年11月开始没有交租金,导致其“入不敷出”,无法继续经营。而商铺业主则非常愤怒,他们称商铺承包给徐斌后,将近四年下来其赚了近千万元,还不断要求降低租金折扣,于是昨天上午,近百名业主们再次前往世纪电脑城,强行收回店铺。

  租户王先生告诉记者,这座位于布吉天虹对面的世纪电脑城现在是布吉最大的电脑配件商城,商铺归属108名业主,建好后承包给了中间承包商徐先生。2007年他租下了这里的一间商铺,开始经营电脑生意,而那个时候,这里一点人气都没有。

  经过四年多的发展,世纪电脑城已经是布吉片区最大的电脑城,由于附近有天虹商场、布吉镇政府以及很多小区,现在人气比较旺,生意也还可以,每年下来可以赚一二十万。谁知道今年3月份,承包商通知要提前终止合同,并让他们搬到旁边一栋刚租下来的大楼去,并且给这个地方也起名叫“世纪电脑城”。

  “承包商的理由是很多人没有按时交租,但是这不是事实,欠租肯定是有的,但只是很少人而已,我可是一直按时交到了2月份,3、4月份因为要解除合同以押抵租,所以大家就都没有再继续交了。”一名商户说。

  据商户们介绍,5月1日,商场方面进行断电断水,一直到现在。5月19日晚上12点,徐先生派人强拆商铺,被租户发现,双方发生冲突,拆迁工人一人受伤,租户当中3人受伤,此事派出所仍在处理之中。昨天,业主们再次来到商场,要求尽快搬迁,归还商铺。而业主们认为,提前终止合同,徐斌需要补偿他们。

  昨天上午,承包商徐先生和其律师也来到了现场。他一方面要求剩下的租户尽快搬出,一方面安抚业主,不要采取过激行为。

  徐先生告诉记者,从去年11月开始,香港仔心水论坛,部分商铺开始欠租,到今年2月份,欠租的商铺越来越多,导致其无法继续经营。当初合同约定,每月1到5日为交租日,逾期10天没有交租金,就有权利解除合同。

  另外一方面,他和业主们要求降低租金的谈判没有达成协议,于是在三月二十几日开始向租户们发出通知,终止合同,租户们要在4月30日之前搬出,3、4月份的租金由押金来抵消。至昨日,大部分商户已经搬迁,但是还有八九家商户拒不搬出,与前来收回商铺的业主们发生对峙。

  同时,他指出,19日晚上并不是去强拆商铺,而是派工人去拆除一楼的大门,因为那个大门是他们买的,所以要拆下来带走。

  昨天,近百名愤怒的业主要求承包商,将最后的几家租户搬走。业主们告诉记者,他们共有108人从2007年开始将商铺承包给徐斌,承包期5年,前3年免租。从去年8月开始,他们开始按照之前合同约定的,100元每平方米的价格收租,但是承包商表示经营状况不好,要求打7折,他们同意了。

  然而刚收了一个月租金,承包商说还是不行,要降低到5.5折,业主们无奈,只好接受。谁知只收了2个月的租金后,承包商又说不行,这次要降低到3折,业主们最终无法接受,和承包商于今年3月份终止合同。

  一名业主向记者算了一笔账,自己一个43平方米的商铺,将近四年的时间只收到了3个月的租金,而且还都是两次打折的。“这里最高峰的时候有190多家商户,今年2月份的时候还有将近一百家。我们前三年给承包商是免费的,但是他是向租户收费的,这几年下来光收到的租金大概将近一千万了。损失最大的是我们业主,太亏了。”一名业主向记者抱怨。

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